商業施設・店舗の賃貸 / 全国対応
余白のある商業空間を、porpbuttgadf.comが全国で。
条件が第一。店頭、オフィス、倉庫、医療施設、飲食店。用途と採算の前提から逆算し、開業に間に合う空間だけを porpbuttgadf.com がご提案します。最初のご連絡は24時間以内に。条件が決まらなくても問題ありません。
北緯35.6812° 東経139.7671°
私たちについて
鍵を渡す、そのあとも。
賃貸仲介は、鍵を引き渡すだけの仕事ではありません。
porpbuttgadf.com は、開業準備の入口から、開業後の運用まで、同じ担当が隣にいます。
駅前の改札裏から、郊外の物流団地まで、日本全国の商業施設を扱っています。地域を限定せず、「どの条件なら数字が合うのか」だけを基準に動きます。物件探しは、家賃の金額からではなく、開店日からの段取りとして考えます。
小さな喫茶店でも、製菓店の厨房でも、porpbuttgadf.com の担当は同じ目で見ます。同じ建物でも階と区画で条件はまったく違うので、比較の軸はいつも揃えた状態で共有します。
全国
対応エリア
24時間
初回ご連絡
6
取扱サービス
0
ご相談費用（成立前）
サービス
スペース 掌握まで
探し、法務、設計、管理、分析、契約前チェック。6つのサービスを単独でも、まとめても。porpbuttgadf.com は必要なものだけを引き受け、散らばった条件を一枚の表にまとめます。
物件探し
用途、客層、予算をそろえて、porpbuttgadf.com が条件に合う募集区画を抽出します。内見の設定から当日同行まで一括で引き受けます。
月額 55,000円〜 / 仲介手数料は成立後に発生法務サポート
契約書の確認、修繕負担の取り決め、更新条件の整理まで。porpbuttgadf.com の法務担当が条項ごとに読み解いて説明します。
月額 30,000円〜 / 1回 45,000円〜
物件管理
退去時の点検、原状回復の手配、共用部の清掃調整まで。porpbuttgadf.com が窓口をひとつにまとめます。
月額 15,000円〜 / 退去時は実費精算契約前チェック
建物の状態、過去の用途歴、構造や設備的限制を確認。porpbuttgadf.com が実際に使えるかどうかを先に洗い出します。
1回 38,000円〜 / 設備調査は込み
店舗設計・什器
開口部の開閉、設置できる什器の選定、開店スケジュールの調整までを一括で。porpbuttgadf.com のデザイナーが現場に伺います。
月額 80,000円〜 / 設計は面積あたり 12,000円〜
条件シミュレーション
賃料、初期費用、人件費、売上の想定を並べて数字で比較。porpbuttgadf.com の分析担当が前提条件まで共有します。
1回 27,000円〜 / 資料は当日提出
導入事例
実際の 店舗 を カード で
面積、期間、そして開店後の動きまで。porpbuttgadf.com が支援した5つの場面です。
表通りの喫茶店
46㎡契約 5年間口 12m
朝の通勤客を対象にした、間口の広い1階区画。什器の搬入経路が細く、porpbuttgadf.com が搬入計画と開口部工事を調整しました。開店後は客単価が上がり、当初の試算より売上が上回っています。
物件探し店舗設計・什器法務サポート
家具ショールーム
120㎡契約 5年2F
造作の展示が必要で、天井高と床の耐荷重が条件の分かれ目でした。porpbuttgadf.com が条件に合う区画を比較し、家主との交渉で賃料を引き下げています。
物件探し条件シミュレーション
物流拠点
2000㎡契約 3年重量床
重量物と車両の出入りを前提に、搬入口と天井高を見積もりました。porpbuttgadf.com が区画を分割し、あとから拡張できる区画構成を提案しています。
物件探し物件管理
クリニック
300㎡契約 10年独立入口
患者と搬入が交錯しない、独立出入口のある区画が必要でした。porpbuttgadf.com が医療系設備の条件と、賃料の初期投資の内訳を同時に整理しました。
物件探し契約前チェック
スタートアップのオフィス
82㎡契約 2年更新あり
人員の伸びが読めない段階では、長期の縛りは重い。そこで porpbuttgadf.com は更新前提の短い契約を探しました。現在は人員が増えたため、区画の拡張を検討しています。
物件探し条件シミュレーション
なぜ私たちなのか
選ばれる 理由
6つの観点で、porpbuttgadf.com の対応はどう違うのか。数字で語ります。
対応が早い
お問い合わせから初回のご連絡までは24時間以内。条件をそろえた時点で、候補提示は通常2〜3営業日です。
24時間透明な報告
候補は全部お渡しします。入れ替えた理由まで書くので、主導権を握られることはありません。
完全開示仕込み済みの区画
電源、空調、什器の搬入口まで整った区画をご用意しています。状態を確認してから開店準備を進めて、待たずに営業を始められます。
開店準備完了条件の交渉
家賃、造作費、初期投資の分担まで。porpbuttgadf.com が家主側と調整し、引き下げの余地を一つずつ探します。
条件交渉契約前の法務チェック
修繕負担、更新条件、原状回復の範囲。署名前に条項を一つずつ読み解くので、後から揉める点も先に見えます。
法務チェック動線の分析
周辺の人通りは、朝と夜の二回確認します。porpbuttgadf.com の分析担当が入口の位置まで含めて、採算の前提条件をご提示します。
動線分析
01 / 06
チーム
担当する 人たち
ご相談から鍵の受け渡しまで、同じ面孔が担当します。porpbuttgadf.com のチームです。
マツオ・イザベラ
創業者 / 法人統括商業用不動産の仲介と開発を20年以上。porpbuttgadf.com の立ち上げから、家主との窓口を握っています。
ソコロフ・ダニエル
取締役パートナー / 交渉責任者家賃、造作費、更新条件。交渉の席で長い時間を過ごしています。数字の背景まで説明できる担当です。
原 ユキ
市場アナリスト賃料と採算のシミュレーションを担当。数字が合わない物件は、理由つきで除外します。
田中 カナ
法務担当契約書の条項チェックを担当。署名前に、みんなが読みやすい形に翻訳して渡します。
よくある質問
よくある質問
よくいただく質問には、そのまま答えています。porpbuttgadf.com へのご相談はいつでもどうぞ。
初回のご連絡は24時間以内に差し上げます。そのあとの候補提示は、条件をそろえた時点で通常2〜3営業日です。繁忙期でも、進行中の状況を共有しながら進められるので、待つ時間が無茶ではありません。
小売店舗、オフィス、倉庫、飲食店舗、医療・美容・検査系の施設、そして共用部分まで。用途が決まっていない段階でのご相談も受け付けています。
対応しています。原契約の更新時期と条件を確認し、オーナーとの窓口をひとつにまとめます。書類準備から porpbuttgadf.com の法務担当が同席して進めます。
家主との契約が成立した段階で発生します。物件探しや条件整理は月額費用のサービスとしてご利用いただけます。金額は条件確定前に必ず書面でお示しします。
可能です。開店準備やシフトの都合で平日に時間が取れない個人事業主については、実際に営業する時間帯のご案内ができます。内見は porpbuttgadf.com の担当者が同行します。
条件確定後、契約書と必要書類をご用意し、電子署名で締結します。署名に必要な資料一式は通常48時間以内にそろうように進めています。
数字
数字で見る
数字で見る
porpbuttgadf.com
24時間
お問い合わせから初回回答までの目安
6サービス
探し、法務、設計、管理、分析、契約前チェック
全国対応
地域を限定しない物件捜索
同じ担当
ご相談から契約後まで、窓口はひとつ
★★★★★
ショールーム用の区画を数日で決められた。porpbuttgadf.com が条件比較の表を用意してくれたので、判断がすぐつきました。
家具ブランド代表
★★★★★
喫茶店の内装プランをいただいた。開店前のバタバタも全部 porpbuttgadf.com が見てくれた。返信が早かった。
喫茶店 オーナー
★★★★★
2000㎡の倉庫区画を、分割して拡大できる形で引き受けた。porpbuttgadf.com の分析担当が重量床の話を最初に整理してくれた。
物流会社 代表取締役
★★★★★
撮影スタジオを探していました。照明の条件まで相談できて、誰も被らない時間帯を確保できました。
ECブランド オーナー
★★★★★
ドローン事業の拠点を探していたら、既存ビルの1階で設備条件を確認してもらえた。安心して動けました。
ドローンサービス 代表
お問い合わせ
まずは 話しやすい ことから
「どの物件がいいかわからない」という段階でも構いません。porpbuttgadf.com に条件を一言で教えてください。
